Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

Oficjalna nazwa: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Warszawa Północ Sp. z o.o.
Krajowy numer identyfikacyjny: TBS/PZP/3/2020
Adres pocztowy: ul. Pełczyńskiego 30
Miejscowość: Warszawa
Kod NUTS: PL911 Miasto Warszawa
Kod pocztowy: 01-471
Państwo: Polska
Osoba do kontaktów: Anna Morawska
E-mail: zamowienia@tbspolnoc.pl
Tel.: +48 223041111/223
Faks: +48 223041114

Adresy internetowe:

Główny adres: www.tbspolnoc.pl
Adres profilu nabywcy: https://tbs.ezamawiajacy.pl

Nieograniczony, pełny i bezpośredni dostęp do dokumentów zamówienia można uzyskać bezpłatnie pod adresem: https://tbs.ezamawiajacy.pl

Więcej informacji można uzyskać pod adresem podanym powyżej

Oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu należy przesyłać drogą elektroniczną za pośrednictwem: https://tbs.ezamawiajacy.pl

Podmiot prawa publicznego

Budownictwo i obiekty komunalne

Opracowanie dokumentacji projektowej dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą, zlokalizowanej przy ul. Rudnickiego w Warszawie

Numer referencyjny: TBS/PZP/4/2021

Usługi

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej wraz z wykonaniem wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej i pełnieniem nadzoru autorskiego przy robotach budowlanych, dla planowanej inwestycji, polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze wraz z infrastrukturą towarzyszącą, na działce nr ew. 25/2 z obrębu 7-06-02 oraz fragmentach działek nr ew. 53, 54, 59 z obrębu 7-06-04, położonych przy ul. gen. K. S. Rudnickiego, na terenie dzielnicy Bielany m.st. Warszawy.

To zamówienie podzielone jest na części: nie

Kod NUTS: PL911 Miasto Warszawa

Główne miejsce lub lokalizacja realizacji:

Warszawa

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej wraz z wykonaniem wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej i pełnieniem nadzoru autorskiego przy robotach budowlanych, dla planowanej inwestycji, polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze wraz z infrastrukturą towarzyszącą, na działce nr ew. 25/2 z obrębu 7-06-02 oraz fragmentach działek nr ew. 53, 54, 59 z obrębu 7-06-04, położonych przy ul. gen. K. S. Rudnickiego, na terenie dzielnicy Bielany m.st. Warszawy.

W zakres zadania wchodzi również uzyskanie wszelkich wymaganych warunków, decyzji, zgód, pozwoleń, uzgodnień, postanowień, opinii oraz pełnienie nadzoru autorskiego w okresie budowy.

Szczegółowy Opis potrzeb i wymagań dotyczących usług stanowiących przedmiot zamówienia znajduje się w załączniku nr 11 do OPiW.

Wzór umowy znajduje się w załączniku nr 7 do OPiW.

Zamawiający jednak zastrzega, że z uwagi na tryb prowadzonego postepowania (dialog konkurencyjny) dokument ten ma charakter wstępny (nieostateczny) i szczegółowe wymagania będą przedmiotem dialogu.

Zamawiający podczas dialogu może omawiać z zaproszonymi wykonawcami wszystkie warunki zamówienia. Przedmiotem dialogu będzie wypracowanie m.in.: sposób realizacji zamówienia, podział na etapy, terminy, zasady odbiorów, zasady płatności, zasady odpowiedzialności, warunki umowne, zakres odpowiedzialności, wysokość zabezpieczenia.

Kryteria określone poniżej

Kryterium jakości - Nazwa: Doświadczenie kluczowych członków zespołu / Waga: 20 %

Cena - Waga: 80 %

Okres w dniach: 286

Niniejsze zamówienie podlega wznowieniu: nie

Przewidywana liczba kandydatów: 3

Obiektywne kryteria wyboru ograniczonej liczby kandydatów:

1. Jeżeli liczba wykonawców, którzy złożyli niepodlegające odrzuceniu wnioski będzie większa niż trzech, to do składania ofert zaproszeni zostaną wykonawcy, którzy otrzymają najwyższą liczbę punktów w kryterium selekcji wskazanym w ust. poniżej. W przypadku, gdy liczba wykonawców., którzy złożyli niepodlegające odrzuceniu wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu jest mniejsza niż trzech zamawiający będzie mógł kontynuować postępowanie zapraszając tych wykonawców do dialogu albo unieważnić postępowanie na podstawie art. 258 ust. 1 ustawy.

2. W celu uzyskania punktów w kryterium selekcji Wykonawca musi wykazać, że wykonał w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie – dodatkowo (poza usługami wskazanymi na wykazanie spełnienia warunku udziału w postępowaniu) usługę projektową obejmującą kompleksową dokumentację projektową budowlaną i wykonawczą wielobranżową (kompleksową, zawierającą branżę konstrukcyjną) – odpowiadającą swoim rodzajem i charakterem usłudze stanowiącej przedmiot zamówienia, tj. opracowania z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego (o powierzchni użytkowej mieszkań min. 5 000 m²) z garażem podziemnym, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2019.0.1065 t.j.) o wartości nie mniejszej niż 1 500 000,00 PLN brutto (jeden milion pięćset tysięcy złotych brutto). Do dokumentacji projektowej musi być wydane ostateczne pozwolenie na budowę oraz ostateczne pozwolenie na użytkowanie.

Zamawiający nie dopuszcza, aby w ramach jednej usługi (umowy) Wykonawca wykonał więcej niż jedną kompleksową dokumentację projektową wskazaną powyżej. Za opracowania z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego Zamawiający uzna wyłącznie opracowania dokumentacji projektowej budowy budynków wskazanych powyżej.

Za każdą wykazaną usługę projektową spełniającą ww. wymagania Wykonawca otrzyma 1 punkt. Maksymalnie można uzyskać 10 punktów, co oznacza, że każdy Wykonawca, który wykaże wykonanie we wskazanym okresie usług 10 i więcej usług otrzyma 10 punktów.

3. W przypadku gdy dwóch lub więc wykonawców otrzyma taką samą liczbę punktów w prekwalifikacji tak iż niemożliwe będzie wyłonienie 3 wykonawców o największej liczbie punktów (np. na trzecim miejscu w rankingu znajdzie się trzech wykonawców o identycznej liczbie punktów) Zamawiający dokona zsumowania wartości usług wykazanych przez nich na wykazanie kryterium selekcji i dokona kwalifikacji ofert zawierających tę samą liczbę punktów pod względem wartości realizowanych usług. To kryterium selekcji ma charakter jedynie wspierający i będzie stosowane wyłącznie w sytuacji, gdy nie będzie możliwe skierowanie zaproszenia do dialogu do trzech wykonawców wyłonionych zgodnie z kryterium wskazanym w ust. 3.

4. Będą punktowane usługi przedstawione przez Wykonawców ponad te, które zostały już przedstawione jako warunek dopuszczenia do udziału w dialogu konkurencyjnym w zdolnościach technicznych.

5. W celu wykazania doświadczenia ocenianego w kryterium selekcji Wykonawca jest zobowiązany złożyć Wykaz usług dot. Kryterium selekcji na wzorze stanowiącym załącznik nr 10 do OPiW wraz z dowodami potwierdzającymi należyte wykonanie zamówienia tzn. że dokumentacje zostały wykonane prawidłowo i zgodnie z obowiązującymi przepisami, które powinny zawierać: wartość zadania, przedmiot zamówienia, zakres rzeczowy zadania, termin realizacji i nazwę podmiotu, na rzecz którego usługa ta została wykonana (np. protokoły odbioru, referencje, poświadczenia itp.).

6. Wykonawca zamierzający skorzystać z potencjału podmiotu trzeciego na wykazanie kryterium selekcji powinien złożyć stosowne zobowiązanie do udostępnienia potencjału podmiotów trzecich.

Dopuszcza się składanie ofert wariantowych: nie

Opcje: nie

Zamówienie dotyczy projektu/programu finansowanego ze środków Unii Europejskiej: nie

Zamawiający przewiduje obowiązek wniesienia wadium.

Wykaz i krótki opis warunków:

Zamawiający nie formułuje warunku w tym zakresie.

Wykaz i krótki opis kryteriów kwalifikacji:

a) Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę min. 1 000 000 PLN.

b) Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 2 000 000 PLN.

Uwaga: w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, zgodnie z art. 117 ust. 1 ustawy każdy z warunków wskazanych powyżej musi zostać samodzielnie spełniony przez co najmniej jednego z Wykonawców.

Wykaz i krótki opis kryteriów kwalifikacji:

a) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, wykonanie w okresie ostatnich 6 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie – co najmniej 2 kompleksowych dokumentacji projektowych tj. dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej wielobranżowej (kompleksowej, zawierającej branżę konstrukcyjną), odpowiadających swoim rodzajem i charakterem usługom stanowiącym przedmiot zamówienia, tj. opracowań z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego (o powierzchni użytkowej mieszkań min. 5 000 m²), w tym co najmniej jedna z garażem podziemnym, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2019.0.1065 t.j.) o wartości nie mniejszej niż 1 500 000,00 PLN brutto (jeden milion pięćset tysięcy złotych brutto) każda usługa (umowa).

Do obu dokumentacji musi być wydane ostateczne pozwolenia na budowę, w tym co najmniej dla jednej ostateczne pozwolenie na użytkowanie.

Zamawiający nie dopuszcza, aby w ramach jednej usługi (umowy) Wykonawca wykonał więcej niż jedną kompleksową dokumentację projektową wskazaną powyżej. Za opracowania z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego Zamawiający uzna wyłącznie opracowania dokumentacji projektowej budowy budynków wskazanych powyżej.

Uwaga: Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.

b) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że wskazane poniżej osoby, spełniają warunki zawarte w art. 12a ustawy Prawo budowlane i posiadają odpowiadające im ważne uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, w zakresie odpowiadającym poniższym wymaganiom, wydanych na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, lub uznawane w Rzeczpospolitej Polskiej uprawnienia równoważne, wydane na podstawie przepisów prawa obowiązujących w państwie trzecim:

1. min. 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta branży architektonicznej;

2. min. 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta branży konstrukcyjno-budowlanej;

3. min. 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta branży instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych;

4. min. 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta branży instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych;

5. min. 1 osoba, która będzie pełniła funkcję projektanta branży drogowej.

Wykonawca może przewidzieć do wykonania zamówienia jedną, dwie lub więcej osób posiadających sumarycznie wszystkie uprawnienia wskazane powyżej.

Zamawiający dopuszcza także odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw członkowskich Unii Europejskiej, w zakresie którego właściwy organ wydaje decyzję w sprawie uznania kwalifikacji zawodowych na zasadach określonych w ustawie z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz.U. z 2016 r., poz. 65).

Zamówienie jest zastrzeżone dla zakładów pracy chronionej oraz wykonawców, których głównym celem jest społeczna i zawodowa integracja osób niepełnosprawnych lub defaworyzowanych

Zgodnie z załącznikiem nr 7 do OPiW – wzór umowy

Dialog konkurencyjny

Zamówienie jest objęte Porozumieniem w sprawie zamówień rządowych: nie

Data: 09/08/2021

Czas lokalny: 12:00

Polski

Jest to zamówienie o charakterze powtarzającym się: nie

Wadium

1. Zamawiający przewiduje obowiązek wniesienia wadium.

2. Zamawiający wymaga wniesienia wadium na okres związania ofertą.

3. Wadium powinno być wniesione przed upływem terminu składania ofert. Oferta Wykonawcy, który nie wniesie wadium lub wniesie je w sposób nieprawidłowy, zostanie odrzucona.

4. Wadium ustala się w wysokości 50 000,00 PLN (słownie: pięćdziesięciu tysięcy zł)

5. Wadium może być wniesione w formach określonych w ustawie.

6. Rachunek bankowy dla wadium wnoszonego w pieniądzu zostanie wskazany w Specyfikacji Warunków Zamówienia.

7. Wszelkie koszty związane z wniesieniem wadium ponosi Wykonawca.

Zabezpieczenie należytego wykonania umowy

1. Zamawiający przewiduje obowiązek wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy.

2. Wykonawca, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza, zobowiązany jest przed podpisaniem umowy do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5 % ceny całkowitej brutto podanej w ofercie.

3. Wykonawca wniesie zabezpieczenie należytego wykonania umowy, o którym mowa w ust. 1, w jednej lub w kilku formach określonych w ustawie.

4. Rachunek bankowy dla zabezpieczenia wnoszonego w pieniądzu zostanie wskazany w Specyfikacji Warunków Zamówienia.

5. W ramach zabezpieczenia, ustala się, że 100 % wniesionej kwoty będzie stanowiło zabezpieczenie w okresie realizacji przedmiotu umowy. Część stanowiąca 70 % wniesionego zabezpieczenia zostanie zwrócona w ciągu 30 dni od dnia prawidłowego wykonania przez Wykonawcę przedmiotu umowy i przyjęcia go przez Zamawiającego, co zostanie potwierdzone podpisanymi przez strony protokołami odbioru bez zastrzeżeń wszystkich etapów przedmiotu umowy. Zwrot ten zostanie dokonany, o ile zabezpieczenie należytego wykonania umowy nie zostanie zaliczone na poczet prawnie uzasadnionych roszczeń Zamawiającego. Część stanowiąca 30 % wniesionego Zabezpieczenia przeznaczona będzie na zabezpieczenie ewentualnych roszczeń w okresie rękojmi za wady i gwarancji jakości i zostanie zwrócona nie później niż w 15 dniu po upływie okresu rękojmi za wady i okresu gwarancji jakości udzielonej przez Wykonawcę.

Oficjalna nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Miejscowość: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Państwo: Polska
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Tel.: +48 224587801
Faks: +48 224587800
Adres internetowy: www.uzp.gov.pl/kio

Dokładne informacje na temat terminów składania odwołań:

Zasady dot. środków ochrony prawnej zostały zawarte w dziale IX ustawy Prawo zamówień publicznych

Oficjalna nazwa: Krajowa Izba Odwoławcza
Adres pocztowy: ul. Postępu 17a
Miejscowość: Warszawa
Kod pocztowy: 02-676
Państwo: Polska
E-mail: odwolania@uzp.gov.pl
Tel.: +48 224587801
Faks: +48 224587800
Adres internetowy: www.uzp.gov.pl/kio

07/07/2021